Beschrijving
Jaren ’50 twee onder één kapwoning met ruime achtertuin, garage en dicht bij het centrum van Wijhe.
Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Wijhe vinden we deze jaren ’50 twee onder één kapwoning aan de karakteristieke Enkweg. Met een woonoppervlak 96m2 (zonder tweede verdieping), overig inpandig ruimte van 14m2 en een perceel van 355m2 is het een perfecte eengezinswoning. Deze twee onder één kapwoning is voorzien van energielabel B met deels kunststof kozijnen, geheel vernieuwd dak in 2010, zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Daarnaast is het de perfecte woning om geheel naar eigen smaak in te richten. De ruime achtertuin biedt veel mogelijkheden en met de garage en bergingen is er ook voldoende bergruimte.
Bent u op zoek naar een twee onder een kapwoning met ruime achtertuin en garage? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.
Wijhe is een charmant dorp gelegen aan de oevers van de IJssel in het hart van Salland. Dit landelijke en bruisende dorp biedt u de rust van het platteland maar met de prachtige Hanzesteden Zwolle en Deventer binnen handbereik. Het dorp staat bekend om de IJssel met haar adembenemede uiterwaarden en de verschillende landgoederen met prachtige natuur. Deze natuurgebieden bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten maar ook een plek om helemaal tot rust te komen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waar jong en oud samenkomen voor sport, cultuur en ontspanning. Het jaarlijkse dorpsfeest, de Diekdaegen, trekt mensen uit de wijde omtrek en is een waar hoogtepunt in het jaar.
Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen de lichte hal op. Door het raam aan de rechterzijde en de lichte parketvloer is het ruimtelijk en heeft het voldoende lichtinval. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een ruime kelder(kast). Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft ook veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd met uitzicht op de karakteristieke jaren ’30 woningen die dit deel van de Enkweg kenmerkt. De woonkamer loopt over in de eetkamer met een gezellige openhaard, welke veel sfeer en warmte creëert in de woning. De schoorsteen beschikt over een nieuwe pijp en is in 2024 voor het laatst gereinigd. Naast de zithoek aan de voorzijde is er ook nog een tweede zithoek. Aan de achterzijde van de woning is door de huidige eigenaar een uitbouw geplaatst. Nu is ook hier een zithoek gecreëerd maar dit kan bijvoorbeeld ook de eetkamer worden in combinatie met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar nu de koelkast staat en ook de wasmachine, tevens is hier de toiletruimte.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toiletgelegenheid. Ook bevindt zich de badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en hebben daarnaast kunststof kozijnen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u boven op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de CV-opstelling. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen uit 2017 waardoor hier een vierde slaapkamer is gecreëerd, gezien de hoogte telt deze echter niet mee als woonruimte.
Tuin:
Wanneer u de tuin via de oprit betreedt lijkt deze niet heel groot maar zodra u langs de garage bent is er een ruime achtertuin. Een enorm pluspunt van de woning is dan ook de ruime achtertuin van bijna 30 meter diep. Deze nette achtertuin beschikt over verschillende zitjes en door de diepte is er voldoende zonlicht gedurende de dag. In de Lente bloeit deze tuin op met verschillende appelbomen zoals de goudrenet, notarisappel en de Groninger kroon. Zo kunt u genieten van uw eigen fruit.
Bijgebouwen:
De woning beschikt over een vrijstaande garage (5 meter diep bij 3.17 meter breed) welke is voorzien van elektra aansluiting. In de garage is ruimte voor één auto echter wel lastig bereikbaar vanwege de uitbouw van de woning. Aansluitend aan de garage is ook een berging. Ook is er nog een vrijstaande houten berging en een overkapping.
Bereikbaarheid:
Ondanks de landelijke ligging is Wijhe heel goed bereikbaar. Met een eigen NS-treinstation en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Door deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 96m² (zonder tweede verdieping)
- Overig inpandig ruimte 14 m² en externe bergruimte 24 m²
- Perceel 355m²
- 12 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Veel lichtinval
Bent u op zoek naar een jaren ’50 twee onder één kapwoning met een royale achtertuin op steenworp afstand van het centrum? Neem dan gerust contact met ons op via 0570-523134 of mail naar info@dwmakelaardij.nl
Bijzonderheden
Veel mogelijkheden op ruim perceel
