Beschrijving
Hoekwoning met potentie
Gelegen op een woonerf in Oldenelerlanden-Oost vinden we deze hoekwoning. Dankzij de potentie en de ligging is het een ideaal woonhuis voor gezinnen. Met een woonoppervlak van 94 m² en een royaal hoekperceel van 206 m² is er veel mogelijk. U kunt bijvoorbeeld een uitbouw plaatsen aan de achterzijde van de woning of een dakkapel op de zolderverdieping realiseren voor een royale vierde slaapkamer. De woning is gebouwd in 1988, beschikt over energielabel C en is daarmee goed geïsoleerd.
De wijk Oldenelerlanden is gelegen in het gewilde Zwolle-Zuid. De wijk is eind jaren ’80 gebouwd en heeft een ruime opzet. Deze groene wijk is voorzien van verschillende speeltuinen, een voetbalclub en het Schellerpark. Dit park is een fantastische plek om even tot rust te komen of te genieten van het zonnetje. Ook op loopafstand van de woning ligt de IJssel met haar prachtige uiterwaarden.
In de buurt van de woning bevinden zich twee basisscholen. Voor de nodige voorzieningen kunt u terecht in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, dat op vijf minuten fietsen ligt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bussluis met buslijn 6. Deze buslijn gaat richting het station van Zwolle en de andere kant naar winkelcentrum Zwolle-Zuid. Kortom: U geniet hier van stadse voorzieningen in een natuurlijke omgeving.
Begane grond:
Vanaf uw eigen parkeerplaats betreedt u de ruime hal. Aan de hal bevinden zich het toilet met fontein, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Door de diepe achtertuin is het mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo een ruime woonkamer te creëren. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap, met traplift (deze wordt verwijderd), bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een derde, kleinere slaapkamer.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld met het plaatsen van een dakkapel of dakramen.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin op een royaal perceel van 206 m². Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De diepe achtertuin biedt verschillende mogelijkheden en voldoende ruimte voor meerdere zitjes. Via een achterom bereikt u eenvoudig de vrijstaande stenen berging. Achter het perceel bevindt zich een bussluis, waardoor u weinig tot geen last heeft van verkeer en in alle rust van uw tuin kunt genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlak 94 m²
- Perceel 206 m²
- Energieklasse C
- Woonerf
- Ligging nabij voorzieningen en IJssel
- Veel potentie voor uitbreiding
Bent u op zoek naar een hoekwoning op een courante locatie in Zwolle-Zuid, op loopafstand van de IJssel en haar uiterwaarden? Dan is deze woning aan de Leeuwtemarke 2 te Zwolle misschien wel iets voor u!
